4.4435 RON 
3.495 RON 
173.9255 RON 
Garsonierele si apartamentele cu 2 camere, mai ieftine cu 10-12%
[Marti ,07 Oct 2008]
Criza financiara globala a determinat pe piata imobilara din Bucuresti o accentuare a scaderii preturilor si o crestere a ofertei de vanzare, din luna martie pana in prezent preturile garsonierelor scazand cu aproape 10%, iar cel al apartamentelor cu doua camere cu 12,6%.
Potrivit ultimului raport al AnunturiParticulari.ro, luna septembrie marcheaza cresteri semnificative ale ofertelor pe piata vanzarilor de apartamente dar si o scadere a preturilor pentru a saptea luna consecutiv.
Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din Bucuresti sunt tot mai mici, multi dintre acestia fiind dispusi sa vanda apartamentele evitand riscul unor pierderi si mai mari in perioada urmatoare, sustine managerul general al AnunturiParticulari.ro, Silvia Vilceanu.
Aceasta mai spune ca luna martie reprezinta pentru piata imobiliara linia de demarcatie intre perioada de cresteri spectaculoase si inceputul crizei imobiliare.
Aceasta luna reprezinta nu numai perioada cu cele mai multe oferte de vanzare dar si cu cele mai mari preturi pentru toate tipurile de imobile. Din luna martie pana in prezent preturile garsonierelor au scazut cu aproape 10% inregistrand pentru prima data in acest an o scadere sub 70.000 de euro. De asemenea, apartamentele cu doua camere au pierdut 12,6% din pretul solicitat in luna martie, in luna septembrie ele fiind scoase la vanzare cu o valoare medie de 107.162 euro, a adaugat Vilceanu.
In acelasi timp, apartamentele cu patru camere sunt singurele care nu si-au modificat pretul de piata raportat la luna martie, insa consemneaza o scadere drastica fata de luna trecuta cand valoarea acestora s-a diminuat cu 6,8%.
Estimam ca pana la finalul anului piata apartamentelor vechi nu va inregistra o stabilizare a numarului de oferte, avand in vedere ca decizia de vanzare este influentata de evolutia pietei in general. Instabilitatea financiara de pe pietele internationale va produce efecte si pe piata imobiliara romaneasca printr-o scadere continua a preturilor pentru apartamentele vechi, este de parere managerul general al AnunturiParticulari.ro.
Potrivit raportului de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro oferta de vanzare pentru apartamentele vechi a crescut cu 40% fata de luna septembrie a anului trecut, iar in ultima luna, bucurestenii au scos la vanzare 3.621 de apartamente in timp ce anul trecut oferta in luna septembrie era de numai 2.574 de imobile.
Raportat la oferta totala de pe piata, anul 2008 a adus o crestere de 35,5% fata de anul trecut, fiind inregistrate 30.507 de oferte de vanzare pentru imobile in blocuri vechi. Raportat la ofertele pe tipuri de imobile, cea mai mare crestere au avut-o apartamentele cu doua camere. Bucurestenii au scos la vanzare cu 44% mai multe astfel de imobile fata de anul trecut.
In primele 9 luni ale anului au fost scoase cu 28,4% mai multe garsoniere fata de perioada similara a anului trecut, iar oferta pentru apartamentele cu trei camere a crescut cu 36,3%. In ceea ce priveste apartamentele cu patru camere, oferta a crescut cu 17,8%.
Evolutia ofertelor de vanzare pentru apartamentele vechi a urmat in acest an tendintele pietei. Daca anul trecut, ofertele au evoluat previzibil de la o luna la alta, in 2008 ofertele au avut fluctuatii majore de la o luna la alta. Lunile cu cele mai putine oferte au fost ianuarie si mai, cu numai 2.500 de apartamente scoase la vanzare, in timp ce in luna martie pe piata vanzarilor intrau 4.389 de imobile.
Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari.
Citeste tot articolul in : Bloombiz.ro
Alte stiri financiare / imobiliare similare
ANL scoate pe piata apartamente sub pretul pietei
Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) va incepe miercuri, la ora 10.00, contractarea prin credit ipotecar a 320 de apartamente in cartierul Henri Coanda. Este vorba despre 98 de garsoniere si 222 de apartamente cu doua camere, distribuite in opt blocuriGarsonierele si apartamentele cu 2 camere, mai ieftine cu 10-12%
Criza financiara globala a determinat pe piata imobilara din Bucuresti o accentuare a scaderii preturilor si o crestere a ofertei de vanzare, din luna martie pana in prezent preturile garsonierelor scazand cu aproape 10%, iar cel al apartamentelor cu douaGarsonierele sunt cea mai buna investitie imobiliara
Criza imobiliara a afectat preturile si timpii de vanzare pentru aproape toate segmentele pietei de locuinte, noteaza Cotidianul. Cel mai bine au suportat criza garsonierele. In cazul acestora, in luna...Creditul ipotecar, un vis pentru cei cu salarii medii
Potrivit ofertei de pe piata imobiliara, pretul mediu al unei garsoniere de 35 metri patrati din Bucuresti este de circa 67.000 euro, adica peste 1.900 euro/metru patrat, ajungand la circa 64.000 euro in cartierul Crangasi si la minimum 82.000 euro in zona Unirii.Afacere noua in imobiliare: camine studentesti private!
Se apropie inceputul anului universitar, incep si problemele cu locurile de cazare. Deficitul de locuri de cazare in marile centre universitare din Rominia, dar si preturile mari pe care le cer cei care inchiriaza garsoniere sau apartamente, ii determina pe oamenii de afaceri sa investeasca in constructia de camine studentesti private.Proiect de 1.500 de locuinte in Vitan
"Complexul va fi realizat pe un teren de 4,5 hectare si va include 12 blocuri cu circa 1.500 de apartamente in total", a afirmat Ionut Negoita, unul dintre actionarii grupului. Blocurile vor avea o structura de parter si zece etaje si vor include garsoniere si apartamente cu doua, trei si patru camere.