Apartamentele noi finalizate concureaza locuintele vechi

[Marti ,07 Oct 2008]

Apartamentele noi care vor fi finalizate vor face ca preturile celor vechi sa scada.

Finalizarea unora dintre ansamblurile noi anuntate va face ca unii dintre cei care doresc sa-si cumpere o locuinta sa renunte la achizitionarea unui apartament vechi in favoarea cumpararii unuia nou. Analistii imobiliari spun ca pana in prezent apartamentele vechi au fost prima optiune pentru cei care vor o locuinta deoarece romanii doresc o locuinta, in care sa se mute imediat. Apartamentele noi finalizate vor constitui o concurenta reala pentru unitatile locative vechi.

Acest lucru se va vedea in preturi. Apartamentele vechi s-au ieftinit in acest an, iar o reducere a cererii va atrage o noua scadere a preturilor, dupa ce s-a constatat o ieftinire cu aproximativ 10% de la inceputul anului.

Finalizarea apartamentelor noi va face ca reticenta clientilor de a achizitiona o locuinta aflata in stadiul de proiect sa dispara.

Este drept, vor plati mai mult deoarece dezvoltatorii ofera discounturi in perioada in care isi promoveaza proiectele. Pentru moment, da, exista o reticenta din partea clientilor pentru achizitia off-plan, acestia preferand locuintele gata finalizate in stadiul la rosu sau la gata, intabulate, disponibile pentru mutare cat mai curand posibil. In acest fel se elimina riscul achizitiei, insa si pretul de vanzare este pe masura, spune Cristina Gyarfas, analist in cadrul Valuation&Advisory Department al CBRE-Eurisko.

Pretul va juca un rol important in ceea ce priveste alegerea unui apartament nou in locul unuia dintr-un bloc construit inainte de 1989. Avand in vedere concurenta la vanzare a apartamentelor noi care au inceput sa se dea in folosinta, se asteapta ca preturile celor vechi sa fie influentate, in conditiile in care vor deveni tot mai greu de vandut. Putini vor fi cei care vor opta pentru un apartament vechi aflat la un pret apropiat de cel al apartamentelor noi, spune Camelia Bracea, sales project manager la Departamentul Vanzari rezidentiale al companiei imobiliare Regatta.

Specialistii considera ca preturile apartamentelor vechi vor continua sa scada, in vreme ce pentru costurile locuintelor noi se asteapta o usoara crestere

Citeste tot articolul in : Cotidianul

Alte stiri financiare / imobiliare similare