4.4435 RON 
3.495 RON 
173.9255 RON 
Banca Romaneasca vrea 30% avans la creditele imobiliare/ ipotecare in euro
[Joi ,13 Noi 2008]
Incepand cu noiembrie 2008, Banca Romaneasca a adus unele modificari produselor sale de creditare destinate finanantarilor imobiliare/ipotecare.
Modificarile vizeaza atat gradul de acoperire cu garantii cat si limita maxima de finantare.
Astfel, gradul de acoperire cu garantii impus de banca a crescut pentru creditele ipotecare in lei pana la 125%.
Asta inseamna ca valoarea evaluata a imobilului achizitionat prin credit trebuie sa fie cu minim 25% peste creditul acordat de banca. Mai mult decat atat, banca finanteaza maxim 80% din valoare imobilulul achizitionat prin credit, diferenta de 20% urmand a fi suportata de catre imprumutat.
Legat de creditele ipotecare in euro, banca a crescut si mai mult gradul de acoperite cu garantii, solicitand ca acesta fie de 143%, in timp ce limita maxima de finantare ajunge la maxim 70% din valoarea imobilului.
Cum afecteaza noile modificari potenatialii solicitanti de credite ipotecare?
Creditele ipotecare in euro sunt cele mai afectate de noile modificari. Astfel, pe langa faptul ca banca a majorat avansul necesar pana la 30%(pentru creditele ipotecare in euro), marele dezavantaj este ca banca impune ca imobilul adus in garantie sa acopere creditul in proportie de 143%(adica valoare evaluata sa fie cu 43% peste valoarea de chizitie).
Concret: daca vrei sa cumepri o casa cu 100.000 euro, ai nevoie de un avans de 30.000, iar banca va acorda un credit de 70.000, doar daca evaluatorul agreat de banca va evalua casa la o valoare de 143.000 euro.
Cum evaluatorii cu siguranta vor fi din ce in ce mai „sgarciti” in evaluare, singura varianta va ramane aducerea unui imobil suplimentar in garantie, sau garantartea cu un alt imobil (in cazul creditelor imbiliare) a carei valoare sa poata acoperi creditul in proprtie de 143%.
Totodata, banca a eliminat perioada de gratie aferenta tuturor creditelor imobiliare/ipotecare.
Citeste tot articolul in
Alte articole financiare/imobiliare similare
Creditele imobiliare de la Garanti Bank nu au comisioane de acordare
Garanati Bank a decis sa elimine comisioanele de acordare aferente creditelor imobiliare/ipotecare pentru locuinte si teren din portofoliu.
Credite imobiliare/ipotecare in lei mai scumpe la Bancpost
Bancpost a scumpit creditele imobiliare/ipotecare in lei prin majorarea adaosului/marjei peste indicele ROBOR.
Credite imobiliare/ipotecare mai ieftine la Intesa Sanpaolo Bank
Creditele imobiliare/ipotecare pentru locuinte si terenuri oferite de Intesa Sanpaolo Bank sunt mai ieftine incepand cu 7 iunie 2010.
Raiffeisen Locuinte are un portofoliu de credite de 12 mil.euro
Anul trecut Raiffeisen Banca pentru Locuinte a inregistrat un volum al creditelor acordate de 49 milioane de lei (12 milioane de euro), in scadere cu circa 26% fata de 2008.
Majorare a marjei fixe pentru creditele in lei si euro oferite de ATE Bank
ATE Bank a anuntat ca si-a schimbat oferta in ceea ce priveste creditarea in lei si euro cu dobanda indexata de indicii Robor si Euribor la 3 luni. Marja fixa a crescut cu 2,5% comparativ cu cea anterioara.